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La véranda se fait de plus en plus appréciée et plusieurs foyers en font construire afin de bénéficier d’une pièce supplémentaire. En effet, la véranda peut servir de salon, de jardin d’hiver, de cuisine, de bureau ou de chambre. Cependant, sachez que l’installation ou la rénovation d’une véranda sont soumises à des règlementations claires et strictes. Les travaux doivent s’accompagner de la réalisation de démarches obligatoires qu’il est indispensable de connaître avant de se lancer dans un projet.

Il est alors conseillé de se renseigner auprès de la commune, notamment pour consulter le plan local d’urbanisme ou PLU avant d’entamer les travaux. En plus de l’incidence fiscale, il est possible que l’installation requière une déclaration préalable de travaux ou, dans certains cas, une déposition de permis de construire. Il est même parfois nécessaire de faire appel à un architecte. Le non-respect des règlementations est passible de sanction grave, souvent un arrêt des travaux, et dans le pire des cas, la destruction de la véranda même si la construction est achevée. Quoi qu’il en soit, installer une véranda est une tâche fastidieuse et difficile, donc qui demande l’intervention professionnelle d’une entreprise de véranda 95.

Le plan local d’urbanisme ou P.L.U.

Le plan local d’urbanisme est un label qui a remplacé le plan d’occupation des sols ou POS en 2001. Cependant, les anciens POS qui sont en vigueur restent toujours valables. Le PLU est un document légal qui a pour rôle de règlementer l’architecture et l’implantation des constructions au niveau local. Il s’agit, toutefois, d’un encadrement qui est spécifique à seulement quelques communes. Il est donc possible que vous construisiez une véranda sans avoir à vous occuper de ces règlementations.

Le PLU peut être consulté auprès de la mairie. Elle contient exactement les règles sur la distance à respecter avec les voisins, les formes et les matériaux autorisés pour la construction comme le bois, l’aluminium, le PVC, l’acier ou le fer forgé. La véranda est classée parmi les constructions permanentes. Elle est donc soumise aux règlementations du PLU. Si vous habitez dans une zone protégée ou classée, seules les vérandas en acier ou les vérandas en fer forgé sont autorisées pour une extension.

Quoi qu’il en soit, faites toujours appel à un expert de la véranda pour vos travaux d’installation. Vous pourrez ainsi profiter d’une prestation de qualité et d’un devis transparent et abordable. Un spécialiste de véranda 95 peut vous aider à construire la véranda de votre choix, et surtout celle qui est autorisée dans votre département.

La déclaration de travaux et le permis de construire

En fonction de la dimension de la véranda, il est possible que vous ayez besoin de faire une déclaration préalable des travaux ou déposer un permis de construire.

Pour une véranda qui ne dépasse pas les 20 m² de surface au sol, une déclaration des travaux suffit pour la construction. En présence d’un PLU, cette surface peut être portée à 40 m². Au-delà de cette dimension, un permis de construire est obligatoire. Mais il est aussi possible que l’on vous impose un permis de construire pour une véranda de petite surface, selon votre commune. Ainsi, il est important d’aller se renseigner auprès de la mairie avant de faire appel à un professionnel de véranda 95 pour construire votre extension.

Par ailleurs, la procédure peut aussi être plus contraignante s’il s’agit d’un projet d’extension dans une zone protégée ou à proximité d’un monument historique. En effet, il est obligatoire de respecter une distance de 500 m minimum par rapport à une autre construction. Mais en fonction de la commune, cette distance peut être bien supérieure. Et dans ce cas, il faudra obtenir l’autorisation des architectes des bâtiments de France sur la déclaration des travaux ou le permis de construire. Quant au délai d’instruction, il peut aller de 1 à 3 mois.

Enfin, sachez que ces règlementations s’appliquent sur tout type de véranda, qu’il s’agisse d’une véranda sur-mesure, d’une véranda en kit ou d’une véranda préfabriquée.

Les démarches administratives

Avant toute chose, il est à rappeler que si vous recourez au service d’une entreprise professionnelle de la véranda, toutes les démarches administratives seront prises en charge par celle-ci.

Bref, pour faire la déclaration préalable de travaux d’une véranda, il faudra fournir le document appelé CERFA portant le numéro 13 703*03. Il s’agit d’un document qui est remis par la commune sur simple demande. Vous pouvez aussi vous en procurer sur internet, notamment sur le site service-public.fr. Une fois le document déposé à la mairie, un employé vous remettra alors un reçu indiquant la date autorisée pour que l’entreprise véranda 95 puisse commencer les travaux. Une déclaration des travaux peut être valide pendant valide durant les deux ans qui suivent son acceptation par la commune.

En ce qui concerne le permis de construire pour une extension de maison, il faudra le CERF numéro 13 406*03. Vous devrez alors déposer 4 exemplaires à la mairie. Et comme pour la déclaration des travaux, un employé vous remet un reçu mentionnant la date de début possible de la construction de votre véranda. La remise d’un permis de construire dépend du maire de la commune en question. En cas de refus, vous pouvez essayer de déposer un recours amiable à la même mairie et un recours judiciaire au tribunal administratif. Aussi, le spécialiste en véranda 95 devra commencer la construction de votre extension dans les 3 ans qui suivent la délivrance du permis de construire.

Le recours à un architecte

L’intervention d’un architecte est obligatoire pour déposer un permis de construire lorsque la surface totale de l’extension avec la maison dépasse les 150 m². En effet, un architecte connaît naturellement la règlementation locale qui s’applique à la construction d’une véranda. Et en faisant appel à ce type de professionnel, vous pourrez apporter plus d’appui à votre demande de permis de construire.

Enfin, afin de bénéficier d’un travail de qualité pour la construction de votre véranda, la meilleure solution est de trouver un vérandaliste comme véranda 95. Un professionnel pourra assure l’installation de tout type de véranda en respectant les normes et les règlementations en vigueur. Vous pourrez ainsi assurer le bon fonctionnement et la durabilité de votre extension.

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